2025 was in de woningmarkt het jaar van het bordje “te koop”. In totaal wisselden er ongeveer 239.000 woningen van eigenaar, ruim 15% meer dan in 2024. Alleen al in het laatste kwartaal ging het om 67.200 transacties, het hoogste aantal ooit gemeten. Klinkt als een bloeiende markt, toch?
Dat is het niet helemaal. Achter dat record zit namelijk een minder vrolijk verhaal. Een flink deel van al die verkopen kwam niet van mensen die verhuisden, maar van beleggers die hun huurwoning van de hand deden zodra de huurder de deur uit was. Elke woning die zo naar een koper ging, verdween uit de huurmarkt. En dat merken huurders inmiddels aan alles.